“十二五”规划提出，未来五年开工建设3600万套保障房项目，使保障性住房覆盖面达到20%，根据中央的要求，2011年全国要开工建设保障房1000万套，这将意味着有更多的普通人能够在大城市中“居者有其室”。随着高科技和信息技术的广泛应用，安全、舒适、便利的生活环境成为人们所推出的住宅环境，智能家居系统能够为人们提供更加轻松、有序、高效、便捷的现代生活环境，因此已经成为房地产商追逐的热点。有媒体指出：“在未来，没有智能家居系统的住宅将像今天不能上网的住宅那样不合潮流。”

    智能建筑是智能家居发展的基础，很多开发商表示在建设小区时会充分考虑到建筑智能化的理念，这不仅能为后续市场提供硬性条件，也能成为其卖点和增长点。在智能建筑的规划和设计中主要是以建筑物为平台，强调智能化系统设计与建筑结构的配合和协调，如：综合布线系统、火灾报警系统、建筑设备管理系统等，在技术应用方面主要涉及监控技术应用、自动化技术应用等。楼宇对讲系统是智能建筑的重要构成部分，楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障成为开发商关注的热点。


   
   所有的住宅小区都有户集中，容量大，统一保安管理的特点，就保障性住房的住户而言，除了都属于中低收入家庭，小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理"的要求。虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇作为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点，作为小区的公共设施，它承担着保障小区公共安全和为居民提供方便的双重责任。楼宇对讲系统在国内的发展虽然时间不长，但由于其市场前景看好，时至今日，生产厂商已猛增至250家左右。楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同组成了安防产业，从最初的普通对讲到如今的黑白可视对讲和彩色可视对讲，楼宇对讲市场呈多元化和综合化趋势发展，与侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合，从而发挥防盗、报警、紧急求助等综合功能。

   房地产商作为楼宇对讲市场的上游客户，二者很有默契地在市场中形成战略合作的关系，保障性住房的建设让房地产市场风起云涌，要在日益激烈的竞争中脱颖而出，智能建筑的概念无疑是竞争中的亮点之一。我国作为发展中国家，相对国外发达国家来说人民住房问题还没有完全解决，发展潜力巨大，目前，国内地智能建筑市场相对比较成熟，每年以30%的速度递增，相应带动了楼宇对讲产品市场的快速发展。

    根据发改委2011年3月21日公布的《湖北省2011年2月份电力运行情况》，“1-2月，全社会累计用电221.99亿千瓦时，同比多用25.59亿千瓦时，增长13.03%。其中：城乡居民生活用电34.48亿千瓦时，增长7.05%；《甘肃省2011年1-2月电力运行情况》1-2月，甘肃省全社会用电量为143.09亿千瓦时，同比增长13.5%，城乡居民生活用电量11.07亿千瓦时，比重为7.7%，同比增长22.5%。《江西省2011年2月份电力运行情况》1-2月，全社会用电量累计127.83亿千瓦时，同比增长23.6%，城乡居民生活用电量23.08亿千瓦时，增长贡献率18%；《浙江省2011年1-2月全社会用电量同比增长14.2% 》1-2月，全省全社会累计用电量为427.03亿千瓦时，同比增长14.2%，；城乡居民生活用电同比增长达18.7%，远高于全社会用电增长水平。

   从几个省的用电情况看，城市居民生活用电在全社会用电量中还是占相当的比重，而且还在增长。根据权威部门初步统计每个家庭每月的用电量在150度以上。如果这些住房均安装物联网智能家居系统可节约25%的用电量，这样每月共节约用电3.75亿度电。可节约用煤13.5万吨，可减少产生3.5亿吨二氧化碳排放，115万吨二氧化硫排放，100万吨氮氧化物。

    智能家居在应用中最普遍的控制功能主要有两大块：一是照明，二是家电。在智能照明控制中，我们可以实现定时开关、随意调节灯光的明暗度等功能，而且可以设定不同的照明场景来满足我们不同时间的照明需要。当我们在看电视时，可将灯光调暗以达到最舒适观看的效果；当我们夜晚起夜时，灯光自动开启，当然明暗度也是可以任意调节的……等等这些智能照明的应用，完全可以做到为我们家庭节能的作用。同时在家电的智能控制方面，我们同样也可以做到节能。如定时开关机，远程控制家中的电器，随时随地控制家中的灯光和电器,了解到家中的生活状态，让家最环保、最节能。

   随着保障性住房的建设，带来很多与之相关的细分产业，同时也成为智能家居迎来新的发展契机，楼宇对讲作为智能家居非常重要的产品，智能家居作为保障性住房节能、环保的新生力量，2011年千万套保障性住房能否为其带来“井喷式”的增长态势，我们拭目以待。